يبدو أن جيف بيزوس يضيف إلى منزل الأحلام في مانهاتن.
اشترى مؤسس أمازون ومديرها التنفيذي شقة بقيمة 16 مليون دولار هذا الشهر بجوار 80 مليون دولار في شقق سكنية يمتلكها بالفعل في مبنى سكني بمدينة نيويورك ، وفقًا لسجلات العقارات في المدينة.
في الصيف الماضي ، اشترى بيزوس بنتهاوس وشقتين تحته في مبنى قوطي جديد تم تجديده عام 1912 ويطل على ماديسون سكوير بارك.
عند 16 مليون دولار ، دفع بيزوس سعرًا أعلى بكثير من سعر السوق للشقة التي تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ونصف وهو عبارة عن طابق أقل من الغرف الأخرى التي يمتلكها بالفعل. ويمثل السعر علاوة بنسبة 43٪ على 11.25 مليون دولار للشقة المباعة في 2018.
وقال جوناثان ميللر ، رئيس شركة ميلر صموئيل لتقييم العقارات التي لم تشارك في البيع ، إن هذا القسط يرجع إلى القيمة المضافة لشراء العقارات المتجاورة داخل مبنى في مانهاتن.
وقال "واحد زائد واحد يساوي اثنين ونصف". "إنك تدفع أكثر من اللازم لشراء شقة مستقلة ، ولكن من المنطقي في عالم أخذ شقق كبيرة وإنشاء منازل أكبر."
وقال ميللر إن الأقساط لا تزال مرتفعة.
وقال "بشكل عام ، نرى علاوة تتراوح بين 20٪ و 30٪ في هذا المستوى". "لكن هذا ليس رقمًا قياسيًا ، فقد شهدنا أقساط بنسبة 100٪".
وشهد العقار الذي تم تطويره مؤخرًا بعض عمليات الشراء رفيعة المستوى ، بما في ذلك من قبل الملياردير تكساس إد باس وتشارلز وسيريل كوشنر ، والدا جاريد كوشنر ، وفقًا للصفقة الحقيقية.
يقول ميللر إنه من الأفضل الحصول على خصائص متجاورة عاجلاً وليس آجلاً ، إذا كنت تقوم ببناء منزل أحلام.
وقال "الناس هناك لم يتواجدوا هناك منذ 20 عاما" ، مما يعني أنه من المرجح أن يبيعوا.
كان البيع سريعًا إلى حد ما ، وفقًا لوثائق العقارات ، مع توقيع عقد في 25 فبراير وانتهت عملية البيع في 7 أبريل.
وقال ميللر "الوقت الحالي بين متوسط العقد وإغلاقه في نيويورك حوالي 90 يومًا".
بيزوس هو أغنى شخص في العالم ، بثروة صافية تبلغ 113 مليار دولار ، وفقًا لتقرير نشرته فوربس في وقت سابق من هذا الشهر.
ولم يرد ممثلو بيزوس طلبات للتعليق.
اشترى مؤسس أمازون ومديرها التنفيذي شقة بقيمة 16 مليون دولار هذا الشهر بجوار 80 مليون دولار في شقق سكنية يمتلكها بالفعل في مبنى سكني بمدينة نيويورك ، وفقًا لسجلات العقارات في المدينة.
في الصيف الماضي ، اشترى بيزوس بنتهاوس وشقتين تحته في مبنى قوطي جديد تم تجديده عام 1912 ويطل على ماديسون سكوير بارك.
عند 16 مليون دولار ، دفع بيزوس سعرًا أعلى بكثير من سعر السوق للشقة التي تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ونصف وهو عبارة عن طابق أقل من الغرف الأخرى التي يمتلكها بالفعل. ويمثل السعر علاوة بنسبة 43٪ على 11.25 مليون دولار للشقة المباعة في 2018.
وقال جوناثان ميللر ، رئيس شركة ميلر صموئيل لتقييم العقارات التي لم تشارك في البيع ، إن هذا القسط يرجع إلى القيمة المضافة لشراء العقارات المتجاورة داخل مبنى في مانهاتن.
وقال "واحد زائد واحد يساوي اثنين ونصف". "إنك تدفع أكثر من اللازم لشراء شقة مستقلة ، ولكن من المنطقي في عالم أخذ شقق كبيرة وإنشاء منازل أكبر."
وقال ميللر إن الأقساط لا تزال مرتفعة.
وقال "بشكل عام ، نرى علاوة تتراوح بين 20٪ و 30٪ في هذا المستوى". "لكن هذا ليس رقمًا قياسيًا ، فقد شهدنا أقساط بنسبة 100٪".
وشهد العقار الذي تم تطويره مؤخرًا بعض عمليات الشراء رفيعة المستوى ، بما في ذلك من قبل الملياردير تكساس إد باس وتشارلز وسيريل كوشنر ، والدا جاريد كوشنر ، وفقًا للصفقة الحقيقية.
يقول ميللر إنه من الأفضل الحصول على خصائص متجاورة عاجلاً وليس آجلاً ، إذا كنت تقوم ببناء منزل أحلام.
وقال "الناس هناك لم يتواجدوا هناك منذ 20 عاما" ، مما يعني أنه من المرجح أن يبيعوا.
كان البيع سريعًا إلى حد ما ، وفقًا لوثائق العقارات ، مع توقيع عقد في 25 فبراير وانتهت عملية البيع في 7 أبريل.
وقال ميللر "الوقت الحالي بين متوسط العقد وإغلاقه في نيويورك حوالي 90 يومًا".
بيزوس هو أغنى شخص في العالم ، بثروة صافية تبلغ 113 مليار دولار ، وفقًا لتقرير نشرته فوربس في وقت سابق من هذا الشهر.
ولم يرد ممثلو بيزوس طلبات للتعليق.
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق